A vendre
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$Appartement Tours 3 pi\u00e8ce(s) 79.30 m2 1\/5$

$Appartement Tours 3 pi\u00e8ce(s) 79.30 m2 2\/5$

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638.40 €/mois pendant 20 ans à 3% avec un apport de 12 790 € Simuler

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Description

Réf : 2122

Quartier du Maine à TOURS Nord, venez découvrir cet appartement de 79 m², agréable et lumineux.
Situé au 3ème et dernier étage de cette petite copropriété, sans ascenseur, il est composé d'une belle entrée donnant sur cuisine ouverte avec balcon, et d'un salon-séjour avec balcon, le tout traversant, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un toilette séparé et d'un cellier.
Chauffage et production d'eau chaude par chaudière à condensation (2 ans) et huisseries en PVC double vitrage.
Cette vente représente 1 lot soit 73/1704èmes
Toutes premières visites seront effectuées par visite virtuelle.
Pour tous renseignements complémentaires, contactez Isabelle DUHAUT au 06.10.60.91.84
AIM TRANSACTIONS
7 rue George Sand 37000 TOURS - 02.47.61.79.96

** 127 900 € honoraires inclus | 120 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.58% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2260€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37100
Ville
TOURS
Secteur
NORD DE TOURS
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
127900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
625 EUR
Provision sur charges
80 EUR
Taxe Foncière
1146 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
24
Dont lots d'habitation
24
Charges annuelles (ALUR)
1370 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
73

Surfaces

Surface
79.3 m2
Surface loi Carrez
79.3 m2
Surface séjour
27 m2

Extérieur

Année construction
1960
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Etat moyen
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/10/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
311 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
318 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1640 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2260 EUR

Appartement Tours 3 pièce(s) 79.30 m2 , Tours

127 900 € ** dont 6.58% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 79 m² Réf : 2122

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7 rue George Sand
37000 Tours

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DUHAUT Isabelle,

Gérante

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