A vendre

JARDIN BOTANIQUE - Appartement 3/4 pièce(s) 86 m2 - BALCON 1/7

JARDIN BOTANIQUE - Appartement 3/4 pièce(s) 86 m2 - BALCON 2/7

JARDIN BOTANIQUE - Appartement 3/4 pièce(s) 86 m2 - BALCON 3/7

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JARDIN BOTANIQUE - Appartement 3/4 pièce(s) 86 m2 - BALCON 6/7

JARDIN BOTANIQUE - Appartement 3/4 pièce(s) 86 m2 - BALCON 7/7

Description

Réf : 2077

TONNELLE - Aux pieds du jardin Botanique,
Venez visiter cet Appartement spacieux et lumineux situé dans une résidence sécurisée avec interphone et ascenseur, et bien entretenue.
Il est composé d'un double salon-séjour donnant accès à un balcon (possibilité de transformer le salon en chambre), exposé plein Ouest, d'une cuisine, d'un cellier, de deux chambres et d'une salle de douche (douche récente).
Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking attitrée.
Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. Parquet.
Cet appartement peut également convenir à un investissement locatif car proche de l'Hôpital BRETONNEAU.
Proximité immédiate des transports en commun et commerces.
Charges de copropriété : budget prévisionnel 3 560 €/an (eau chaude, eau froide, chauffage, entretien, ascenseur).
Nb de lots : 3 (1937/75000èmes)
Pour plus de renseignements ou le visiter, contactez Céline MARQUENET au 06.64.25.19.08
AIM TRANSACTIONS 7 rue George Sand 37000 TOURS
02.47.61.79.96

** 249 000 € honoraires inclus | 235 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1340€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37000
Ville
TOURS
Etage
4
Nombre étages
5
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
249000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
3560 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
120
Dont lots d'habitation
60
Charges annuelles (ALUR)
3560 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Détail procédure
Non paiement de charges par un copropriétaire
Quote part de charges
1937

Surfaces

Surface
85.95 m2
Surface loi Carrez
85.95 m2
Surface séjour
20 m2
Surface terrasse
7 m2

Extérieur

Année construction
1969
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Etat intérieur
A rafraîchir
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/06/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
209 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
209 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR

JARDIN BOTANIQUE - Appartement 3/4 pièce(s) 86 m2 - BALCON , Tours

249 000 € ** dont 5.96% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 86 m² Réf : 2077

AIM TRANSACTIONS

7 RUE GEORGE SAND
37000 TOURS

Votre conseiller

MARQUENET-ATTENET Céline,

Agent commercial

N° RSAC : 2018AC00105

VILLE : TOURS

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