• A vendre

Description

Réf : 2068
En Exclusivité !
Une rare opportunité d'acquérir un bel appartement ancien rénové de 57m².
Belle entrée, Cuisine séparée et semi-équipée, Salle d'eau et Wc séparé,1 chambre et un grand séjour double de 30m² avec portes-fenêtres, dont l'une avec balcon. Ce dernier pouvant être reconfiguré avec 2 chambres.
Idéalement situé au 2ème étage, cet appartement dispose d'un d'une cave de 4m² .
Il est à signaler que les huisseries seront changées avant la vente et que le DPE en sera nettement amélioré.
Un bien rare actuellement loué. Ne tardez pas.

Pour une visite ou informations complémentaires vous pouvez contacter Pierre-Frédérick GALLAND AU 06.71.00.25.27 ou par mail : pf@aim-transactions.com
Agence AIM TRANSACTIONS 7 Rue GEORGE SAND 37000 TOURS, tél 02.47.61.79.96.
** 246 000 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1310€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    TOURS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    246000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    750 EUR
  • Charges forfaitaires
    50 EUR
  • Taxe Foncière
    1252 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    2026 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Réfection parties communes (entrée de l'immeuble et des escaliers) à la charge du vendeur.

Surfaces

  • Surface
    57 m2
  • Surface loi Carrez
    57 m2
  • Surface séjour
    29.8 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    235 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    251 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR

Bel Appartement T2 de 57m² Hyper centre de Tours , Tours

246 000 € ** dont 6.96% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 57 m² Réf :  2068
AIM TRANSACTIONS
7 RUE GEORGE SAND
37000 TOURS
Contact Voir le numéro
Votre conseiller
GALLAND Pierre Frédérick
GALLAND Pierre Frédérick,
Agent commercial
N° RSAC : 2020AC00331
VILLE : Tours
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par A.I.M TRANSACTIONS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant A.I.M TRANSACTIONS isabelle@aim-transactions.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 2026€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : AIM TRANSACTIONS TOURS | Raison sociale : AIM TRANSACTIONS | Adresse siège social : 7 RUE GEORGE SAND - 37000 TOURS | Siret : 51269836600022 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR60512698366 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI 3701 2018 000 030 382 | Date de délivrance : 2021-06-08 | Lieu de délivrance : TOURS 37000 tours | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante