A vendre

Appartement 3 pièces 59 m² Saint-Avertin 1/15

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Appartement 3 pièces 59 m² Saint-Avertin 14/15

Appartement 3 pièces 59 m² Saint-Avertin 15/15

Description

Réf : 2057

Exclusivité !
Appartement récent de 59 m² au RDC d'une petite résidence calme et sécurisée de 22 lots à Saint-Avertin. A 5 minutes d'un arrêt de bus, écoles et collège. Sa pièce de vie avec cuisine aménagée s'ouvre sur un jardin de 30 m² avec une petite terrasse abritée. La partie nuit est constituée de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un grand WC séparé.
Un local vélos et 2 places de stationnement privées dont une abritée complètent ce bien qui sera libre d'occupation.
Profitez du calme environnant et de la sérénité du parc privé de ces lieux.
Faibles charges énergétiques (88€/mois). Chaudière gaz individuelle.

Vous pouvez contacter Pierre-Frédérick GALLAND (EI) au 06.71.00.25.27. ou 02.47.61.79.96.
Agence AIM TRANSACTIONS 7 Rue GEORGE SAND 37000 TOURS

** 194 400 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 730€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
SUD DE TOURS,TOURS
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
194400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
630 EUR
Charges forfaitaires
77 EUR
Prestations / charges
Entretien parties communes, poubelle, eau,
Taxe Foncière
982 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
66
Dont lots d'habitation
22
Charges annuelles (ALUR)
950 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
59 m2
Surface loi Carrez
59 m2
Surface séjour
24 m2
Surface terrain
30 m2
Surface terrasse
5 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2013
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
Fibre Orange
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/03/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
90 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
500 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR