A vendre

T2 TOURS QUARTIER RABELAIS STRASBOURG 1/4

T2 TOURS QUARTIER RABELAIS STRASBOURG 2/4

T2 TOURS QUARTIER RABELAIS STRASBOURG 3/4

T2 TOURS QUARTIER RABELAIS STRASBOURG 4/4

Description

Réf : 2101

Exclusivité ! Dans une petite résidence récente, cet appartement T2 de 38m² est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il est situé dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités (transports, commerces, marchés, écoles ...).
Chambre séparée, cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, SDD avec WC, balcon. Un rare box-garage en sous-sol complète ce bien.
Contacter Carole Le Roux au 0681264478 - AIM Transactions agence de Tours ou 02.47.61.79.96 ou par mail : carole@aim-transactions.com

** 162 000 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 650€. Pour la date de référence 01/07/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37000
Ville
TOURS
Secteur
TOURS
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
15 min

Aspects financiers

Prix
162000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Dont lots d'habitation
15
Cotisation fonds travaux
964 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
38.34 m2
Surface loi Carrez
38.33 m2
Surface séjour
14 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/08/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
107 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
123 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
440 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/07/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR

T2 TOURS QUARTIER RABELAIS STRASBOURG , Tours

162 000 € ** dont 8.00% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 38 m² Réf : 2101

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7 RUE GEORGE SAND
37000 TOURS

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