A vendre

Description

Réf : 382

Appartement type 2 de 39 m² (60 m²) au sol situé plein centre de Saint Avertin proche de toutes commodités à pied.
Au 2e étage de cette immeuble de 5 logements cet appartement se compose d'un séjour-salon, d'une cuisine équipée, une salle de bain -WC et une chambre.
Syndic Bénévole
Cet appartement actuellement libre de toute occupation est sans travaux, prêt à vous accueillir dès maintenant.
Les charges de copropriété sont très faibles 180 euros à l'année.
Chauffage électrique. Energie finale faible pour la location 189 kWh/m²/an
Convient aussi pour un investissement locatif avec une rentabilité minimum de 5 % hors charges.

Contactez Bruno PITTONI au 06.51.04.47.77

Agence AIM Transactions : 2 bis avenue Paul Louis Courier

37270 MONTLOUIS SUR LOIRE
Tel: 02.47.65.95.59
bruno@aim-transactions.com

** 139 000 € honoraires inclus | 130 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1340€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37550
Ville
SAINT AVERTIN
Secteur
SUD DE TOURS
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
139000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
180 EUR
Taxe Foncière
628 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
180 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
248

Surfaces

Surface
39 m2
Surface loi Carrez
39.24 m2
Surface aménageable
35.09 m2 environ
Surface séjour
18.04 m2
Surface Dépendance(s)
25 m2

Extérieur

Année construction
1949
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/04/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
189 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
436 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR