A vendre
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$Appartement Tours 1 pi\u00e8ce(s) 18.15 m2 1\/4$

$Appartement Tours 1 pi\u00e8ce(s) 18.15 m2 2\/4$

$Appartement Tours 1 pi\u00e8ce(s) 18.15 m2 3\/4$

$Appartement Tours 1 pi\u00e8ce(s) 18.15 m2 4\/4$

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384.34 €/mois pendant 20 ans à 3% avec un apport de 7 700 € Simuler

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Description

Réf : 2189

Situé au coeur du quartier des Halles, dans une petite copropriété ancienne, ce studio meublé est un investissement idéal. Locataire en place, il n'y a jamais eu de vacance locative. Loyer mensuel 410 euros + 80 euros de charges. Proche facultés, commerces, transports et bords de Loire.
Pour tous renseignements, vous pouvez contacter Carole Le Roux au 06.81.26.44.78 ou l'agence AIM Transactions TOURS au 0247617996

** €77 000 honoraires inclus | €72 000 hors honoraires | Honoraires : 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1120€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37000
Ville
TOURS
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
77000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
410 EUR
Taxe Foncière
347 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
7
Charges annuelles (ALUR)
58.77 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
58.77

Surfaces

Surface
18.15 m2
Surface loi Carrez
18.15 m2
Surface séjour
12.53 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1950
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/12/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/12/2023
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
306 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
705 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR

Appartement Tours 1 pièce(s) 18.15 m2 , Tours

€77 000 ** dont 6.94% TTC d'honoraires

1 pièce(s) 18 m² Réf : 2189

AIM TRANSACTIONS

7 rue George Sand
37000 Tours

Votre Conseiller :

LE ROUX Carole,

Agent commercial

N° RSAC : 2017AC00220

Ville RSAC : TOURS

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