A vendre

Description

Réf : 2113

Très proche des Bords de Loire et de l'accès Tram en bas de la Tranchée, appartement de type studio d'une superficie de 22.77m² au 1 er étage d'une petite copropriété.
Idéalement situé, cet appartement est actuellement loué 420 euros sans les charges.
Chauffage individuel électrique - Double vitrage.
Charges de copropriété : 165 euros par trimestre
Local à vélo dans la cour commune.

Contactez Isabelle DUHAUT au 06.10.60.91.84
isabelle@aim-transactions.com
Agence AIM Transactions - 2 bis avenue Paul Louis Louis Courier - 37270 Montlouis sur loire

** 80 000 € honoraires inclus | 75 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1000€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37540
Ville
SAINT CYR SUR LOIRE
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
3 min

Aspects financiers

Prix
80000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
420 EUR
Provision sur charges
20 EUR
Loyer charges comprises
440 EUR
Taxe Foncière
307 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Dont lots d'habitation
7
Charges annuelles (ALUR)
660 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
22.77 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1948
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/09/2023
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
493 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
487 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
710 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR

Studio Proche de Tours , Saint cyr sur loire

80 000 € ** dont 6.67% TTC d'honoraires

1 pièce(s) 23 m² Réf : 2113

AIM TRANSACTIONS

7 RUE GEORGE SAND
37000 TOURS

Conseiller :

DUHAUT Isabelle,

Gérante

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