A vendre

Description

Réf : 2096

UNE EXCLUSIVITE AIM TRANSACTIONS
Studio proche gare de TOURS dans une résidence étudiante, composé d'une pièce de vie avec espace kitchenette et d'une salle de douche avec WC.
Pour les investisseurs, ce studio était loué 390 € HC
Cette vente représente un lot (127/10 000èmes).
Le montant des charges de copropriété s'élève à 750 €/an (syndic, ascenseur, entretien, eau froide).
Pour tout renseignement, contacter Céline MARQUENET au 06.64.25.19.08
AIM TRANSACTIONS 7 rue George Sand 37000 TOURS au 02.47.61.79.96

** 78 000 € honoraires inclus | 72 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320€ et 460€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37000
Ville
TOURS
Secteur
TOURS
Etage
2
Nombre étages
3
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
78000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
527 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
54
Dont lots d'habitation
54
Charges annuelles (ALUR)
750 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
127

Surfaces

Surface
17.52 m2
Surface loi Carrez
17.52 m2
Surface séjour
12.43 m2

Extérieur

Année construction
1997
Forme Toiture
Toit pente
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/08/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
92 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
212 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
320 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
460 EUR

STUDIO PROCHE GARE , Tours

78 000 € ** dont 8.33% TTC d'honoraires

1 pièce(s) 18 m² Réf : 2096

AIM TRANSACTIONS

7 RUE GEORGE SAND
37000 TOURS

Votre conseiller

MARQUENET-ATTENET Céline,

Agent commercial

N° RSAC : 2018AC00105

VILLE : TOURS

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