A vendre

Description

Réf : 2028

Une exclusivité AIM TRANSACTIONS - Spécial INVESTISSEUR
Studio meublé de 15 m² aux pieds de la Gare de TOURS, situé dans une résidence étudiante.
Il est composé d'une pièce de vie avec une kitchenette et d'une salle de douche avec WC.
Bail en cours (début 1er juillet 2022 - Durée 1 an reconductible tacitement) - Loyer : 320 € + provision sur charges 20 €
Local vélo, Laverie commune pour les étudiants, Chauffage électrique.
Places de parking en sous-sol en jouissance (indivision de 90 emplacements de parking).
Montant des charges de copropriété : 520 €/an (Entretien immeuble, ascenseur, eau, personnel de la résidence).
Cette vente représente 2 lots/186 (44/10000èmes + 1/180èmes).
Pour tous renseignements, Contactez Céline MARQUENET au 06.64.25.19.08
AIM TRANSACTIONS 7 rue George Sand 37000 TOURS
02.47.61.79.96

** 70 000 € honoraires inclus | 65 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380€ et 550€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37000
Ville
TOURS
Secteur
TOURS
Etage
1
Nombre étages
8
Accès Bus
1 min
Accès RER
5 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
70000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
320 EUR
Provision sur charges
20 EUR
Dépôt de Garantie
320 EUR
Taxe Foncière
405 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
186
Dont lots d'habitation
181
Charges annuelles (ALUR)
520 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
44

Surfaces

Surface
15.18 m2
Surface loi Carrez
16.23 m2
Surface séjour
11.4 m2

Extérieur

Année construction
1998
Forme Toiture
Toit plat
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Couvert
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/12/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
322 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
380 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
550 EUR

Studio Gare de TOURS , Tours

70 000 € ** dont 7.69% TTC d'honoraires

1 pièce(s) 15 m² Réf : 2028

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7 RUE GEORGE SAND
37000 TOURS

Votre Conseiller :

MARQUENET-ATTENET Céline,

Agent commercial

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