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  • A vendre

Description

Réf : 2354
OPPORTUNITÉ COMMERCIALE - TOURS CENTRE
Cession de droit au bail (Pas de porte) pour cette superbe boutique rénovée récemment et idéalement située au coeur de la zone la plus commerçante et touristique de Tours.
Profitez d'un flux piéton constant toute l'année !
Mais surtout d'un très faible loyer pour la surface et la situation.

Surface totale de 70m² comprenant 12m² de mezzanine.
+ 2 Caves pouvant servir de réserves.

Espace de vente lumineux avec 14ml d'une belle vitrine offrant une visibilité optimale.
De plus ses presque 5m de hauteur sous plafond vous permettent un aménagement "à la carte".
2 cabines d'essayage.

Arrière-boutique avec SAS et wc séparé et lavabo.

Accès privé et sécurisé sans passer par l'entrée principale qui est elle même sécurisée par un volet roulant métallique électrique

Jusqu'à maintenant utilisé en commerce de vêtements, le bail est tous commerces (sauf restauration et nuisances sonores et/ou olfactives).

Loyer mensuel : 1.000€ H.T.
Charges 95 €/mois

Contactez Pierre Frédérick GALLAND (EI) au 06.71.00.25.27
pf@aim-transactions.com
Agence AIM TRANSACTIONS 7 Rue George SAND 37000 TOURS - 02.47.61.79.96
** €135 000 honoraires inclus | €126 000 hors honoraires | Honoraires : 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Cession de bail
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37000
  • Ville
    TOURS
  • Secteur
    TOURS
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    135000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1600 EUR
  • Charges forfaitaires
    95 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    1140 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface Utile
    70 m2
  • Surface Dépendance(s)
    3 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2

Autres

  • Cave(s)
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Droit au Bail
Tours

135 000 € dont 7,14% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   70 m² Réf :  2354
AIM TRANSACTIONS
7 rue George Sand
37000 Tours
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
GALLAND Pierre Frédérick
GALLAND Pierre Frédérick,
Agent commercial
N° RSAC : 2020AC00331
Ville RSAC : Tours
Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par A.I.M TRANSACTIONS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant A.I.M TRANSACTIONS isabelle@aim-transactions.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 1140€.
Affichage des informations légales : AIM TRANSACTIONS Tours | Raison sociale : A.I.M. TRANSACTIONS | Adresse siège social : 7 rue George Sand - 37000 Tours | Siret : 51269836600022 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR60512698366 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI 3701 2018 000 030 382 | Date de délivrance : 2024-06-07 | Lieu de délivrance : TOURS 37000 tours | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : contact@medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante