• A vendre

Description

Réf : 2278
Découvrez ce programme neuf à vendre situé à Tours, offrant un cadre de vie agréable et moderne, à seulement 5 minutes du tramway, facilitant vos déplacements dans la ville. Livraison prévue 1er semestre 2027, vous bénéficierez d'un standing de qualité.
Du T2 au T4 duplex, à partir de 149 900 €.
Tous les appartements ont un espace extérieur.
Les fenêtres en ALUMINIUM double vitrage assurent une bonne isolation. À l'intérieur, le chauffage individuel est assuré par des radiateurs au gaz, garantissant un confort optimal (RE2020). Ce programme comprend des stationnements extérieurs et en sous-sol, et est équipé de la fibre optique pour un accès internet haut débit.
La garantie décennale est également incluse, vous offrant une tranquillité d'esprit. À proximité, vous trouverez l'École Primaire Jules Verne et le Lycée professionnel Gustave Eiffel, ainsi que divers commerces et services.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien neuf de qualité à Tours, proposé par l'agence AIM TRANSACTIONS Tours, soit en résidence principale, en Logement Locatif Intermédiaire, ou en TVA réduite à 5,5% pour une résidence principale sous condition.
Contactez Céline MARQUENET au 06.64.25.19.08 ou celine@aim-transactions.com
** €149 900 honoraires inclus | €142 795 hors honoraires | Honoraires : 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Programme Neuf
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37100
  • Ville
    TOURS
  • Secteur
    TOURS
  • Nombre étages
    5
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    149900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    117
  • Dont lots d'habitation
    55
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Extérieur

  • Année construction
    2027
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Description Programme

  • Nom du programme
    L'ECRIVAIN
  • Nombre Batiments
    3
  • Nom du promoteur
    GREENCITY
  • Nombre Lots
    117
  • Date de Livraison
    1er semestre 2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Programme Neuf à vendre à Tours - Référence 2278
Tours

€149 900 ** dont 4.98% TTC d'honoraires
Réf :  2278
AIM TRANSACTIONS
7 rue George Sand
37000 Tours
Votre Conseiller :
MARQUENET-ATTENET Céline
MARQUENET-ATTENET Céline,
Agent commercial
N° RSAC : 2018AC00105
Ville RSAC : TOURS

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par A.I.M TRANSACTIONS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant A.I.M TRANSACTIONS isabelle@aim-transactions.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 117 lots.Affichage des informations légales : AIM TRANSACTIONS Tours | Raison sociale : A.I.M. TRANSACTIONS | Adresse siège social : 7 rue George Sand - 37000 Tours | Siret : 51269836600022 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR60512698366 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI 3701 2018 000 030 382 | Date de délivrance : 2024-06-07 | Lieu de délivrance : TOURS 37000 tours | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : contact@medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante