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  • A vendre

Description

Réf : 653
APPARTEMENT COUP DE COEUR JOUÉ-LÈS-TOURS

Idéalement situé à Joué-lès-Tours, à proximité immédiate de Tours et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles?), découvrez ce superbe appartement entièrement refait avec goût.

Vous serez séduit dès l'entrée par ses volumes agréables et sa belle luminosité.

Il se compose de :
* Une belle entrée accueillante
* Une grande pièce de vie lumineuse
* Une cuisine ouverte entièrement équipée
* 3 belles chambres
* Une salle d'eau moderne
* Cave privative
* Place de parking

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

* Emplacement recherché
* Idéal pour une famille ou un premier achat

À visiter sans tarder !

Contactez Ménaa David au 0625081297 ou par mail : david@aim-transactions.com
Agence AIM Transactions au
2 Bis Av Paul Louis Courier
37270 Montlouis sur Loire
** €236 250 honoraires inclus | €225 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 1970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    SUD DE TOURS
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    236250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    470
  • Dont lots d'habitation
    157
  • Charges annuelles (ALUR)
    1590 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    641

Surfaces

  • Surface
    85.13 m2
  • Surface loi Carrez
    85.13 m2
  • Surface séjour
    28.22 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1971
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Nombre de lots
    470
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Type de zone
    Centre ville

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    04/12/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    179.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    94.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7.1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR
  • Surface de référence
    85.13

Appartement T4 à Joue Les Tours
Joue les tours

€236 250 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 85 m² Réf :  653
AIM TRANSACTIONS
2 bis AVENUE PAUL LOUIS COURIER
37270 Montlouis-sur-Loire
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Votre Conseiller :
MENAA David
MENAA David,
Agent commercial
N° RSAC : 2026AC00076
Ville RSAC : Tours
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Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par A.I.M TRANSACTIONS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant A.I.M TRANSACTIONS isabelle@aim-transactions.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 470 lots.Les charges annuelles sont de 1590€.
Affichage des informations légales : AIM TRANSACTIONS Montlouis | Raison sociale : MONTLOUIS'BIS | Adresse siège social : 2 bis AVENUE PAUL LOUIS COURIER - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 83939620700012 | RCS : Tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR54839396207 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 3701 2018 000 030 260 | Date de délivrance : 2024-06-07 | Lieu de délivrance : 4 BIS RUE JULES FAVRE 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 ALLEE DU PARC MESEMENA 44500 LA BAULE | Adresse du site : contact@medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 16/04/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante