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  • A vendre

Description

Réf : 614
Dans une résidence neuve et sécurisée à 5 mn du centre ville d'AMBOISE, je vous propose ce vaste appartement de 76m², neuf ,composé d'un grand séjour cuisine lumineux avec un grand balcon, d'un couloir qui dessert deux belles chambres parquetées, d'une salle de bains, d'un WC, et d'un grand placard où vous trouverez un ballon thermodynamique.

Ce bien est vendu avec 2 places de parking en rez de chaussée, un garage à vélos en commun.

Répondant aux normes RT2022 et construit avec des matériaux de qualité, ce bien s'adresse aussi bien à des primo accédants qu'à des investisseurs..

Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Vincent BORDIER au 0685673240 ou par mail à vincent@aim-transactions.com
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37400
  • Ville
    AMBOISE
  • Secteur
    EST DE TOURS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    249903 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    48
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    123

Surfaces

  • Surface
    76.19 m2
  • Surface loi Carrez
    76.19 m2
  • Surface au sol
    77.53 m2
  • Surface Utile
    80.46 m2
  • Surface séjour
    33.98 m2
  • Surface terrasse
    8.53 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2025
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    60 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    26 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    660 EUR

Appartement T3 neuf AMBOISE
Amboise

€249 903 **
3 pièce(s) 76 m² Réf :  614
AIM TRANSACTIONS
2 bis AVENUE PAUL LOUIS COURIER
37270 Montlouis-sur-Loire
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Votre Conseiller :
BORDIER Vincent
BORDIER Vincent,
Agent commercial
N° RSAC : 2022AC000346
Ville RSAC : TOURS
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Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par A.I.M TRANSACTIONS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant A.I.M TRANSACTIONS isabelle@aim-transactions.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 48 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : AIM TRANSACTIONS Montlouis | Raison sociale : MONTLOUIS'BIS | Adresse siège social : 2 bis AVENUE PAUL LOUIS COURIER - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 83939620700012 | RCS : Tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR54839396207 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 3701 2018 000 030 260 | Date de délivrance : 2024-06-07 | Lieu de délivrance : 4 BIS RUE JULES FAVRE 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 ALLEE DU PARC MESEMENA 44500 LA BAULE | Adresse du site : contact@medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 16/04/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante