1. Accueil
  2. 2 pièces
  3. Référence 686
  • A vendre

Description

Réf : 686
Idéal investisseur ! Appartement T2 de 42 m² au 1er étage d'une résidence de tourisme , vendu loué en bail commercial en cours.

La tranquillité d'un investissement géré de A à Z : un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, du versement des loyers fixes à l'entretien du logement et des parties communes, sans autres frais. Un rendement couplé aux avantages fiscaux du statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle).

- Une Pièce de vie avec cuisine équipée + accès terrasse
- Une Chambre avec accès terrasse
- Une salle de douche avec WC
- Une belle terrasse couverte
- Une place de parking
Salle de sport et buanderie dans la résidence
Vendu meublé et équipé

Proximité immédiate commerces - Gare TGV à 10 min -

Placement clé en main pour un revenu locatif stable et sans contrainte.

Contactez Nino Muñoz au 06 02 72 30 66 pour plus d'informations ou organiser une visite.
nino@aim-transactions.com
Agence AIM Transaction Montlouis - 2 bis avenue Paul Louis courier
** €121 000 honoraires inclus | €115 000 hors honoraires | Honoraires : 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350€ et 490€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Imprimer
Partager
Calculer mon budget

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    EST DE TOURS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    121000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    523 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Charges annuelles (ALUR)
    560 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Quote part de charges
    114

Surfaces

  • Surface
    42.21 m2
  • Surface loi Carrez
    42.21 m2
  • Surface terrain
    880 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2016
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type parking
    Simple
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    144.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    136.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29.6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    490 EUR

Appartement T2 La Ville aux Dames
La ville aux dames

121 000 € dont 5,22% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   42 m² Réf :  686
AIM TRANSACTIONS
2 bis AVENUE PAUL LOUIS COURIER
37270 Montlouis-sur-Loire
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
MUNOZ Nino
MUNOZ Nino,
Agent commercial
N° RSAC : 2026AC00000
Ville RSAC : TOURS
Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par A.I.M TRANSACTIONS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant A.I.M TRANSACTIONS isabelle@aim-transactions.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

NEUF : Appt T4 2ème étage - 93m² à Tours Centre Quartier Prébendes / Febvotte-Marat NEUF : Appt T4 2ème étage - 93m² à Tours Centre Quartier Prébendes / Febvotte-Marat 2
Pierre Frédérick GALLAND
NEUF : Appt T4 2ème étage - 93m² à Tours Centre Quartier...
Tours
399 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   94 m² Réf :  2389-1-203
  • Exclusif
Appartement 2 pièce(s) 40 m2 Appartement 2 pièce(s) 40 m2 2
Séverine BAUDOUIN
Appartement 2 pièce(s) 40 m2
Saint pierre des corps
127 000 € dont 5,83% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   41 m² Réf :  703
PREBENDES RABELAIS APPT avec terrasse et balcon + Box fermé PREBENDES RABELAIS APPT avec terrasse et balcon + Box fermé 2
Carole LE ROUX
PREBENDES RABELAIS APPT avec terrasse et balcon + Box fermé
Tours
598 000 € dont 3,1% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   113 m² Réf :  2384
  • Exclusif
TOURS HYPER CENTRE - T3 TOURS HYPER CENTRE - T3 2
Carole LE ROUX
TOURS HYPER CENTRE - T3
Tours
198 450 € dont 3,36% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   53 m² Réf :  2400
Appartement T4 proche des halles Tours Appartement T4 proche des halles Tours 2
Séverine BAUDOUIN
Appartement T4 proche des halles Tours
Tours
262 800 € dont 4,78% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   88 m² Réf :  625
Programme neuf Montlouis Sur Loire Programme neuf Montlouis Sur Loire 2
Isabelle DUHAUT
Programme neuf Montlouis Sur Loire
Montlouis sur loire
163 000 € dont 4,96% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   42 m² Réf :  671--C202
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 560€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : AIM TRANSACTIONS Montlouis | Raison sociale : MONTLOUIS'BIS | Adresse siège social : 2 bis AVENUE PAUL LOUIS COURIER - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 83939620700012 | RCS : Tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR54839396207 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 3701 2018 000 030 260 | Date de délivrance : 2024-06-07 | Lieu de délivrance : 4 BIS RUE JULES FAVRE 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 ALLEE DU PARC MESEMENA 44500 LA BAULE | Adresse du site : contact@medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 16/04/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante