• A vendre

Description

Réf : 2234
Pour investisseurs.
Aux pieds du Parc Grandmont, découvrez cet appartement de type T2, situé au 2ème étage d'une résidence récente à Joué-lès-Tours, d'une surface de 37 m².
Il se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest avec un grand balcon filant, d'une chambre avec accès au balcon, d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie. La kitchenette est équipée et le chauffage est électrique. L'état général de l'appartement est bon, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants solaires.
Bail habitation en cours , à effet du 22.07.2023 - Loyer 570 € + 50 € de charges.
La résidence est calme et bien entretenue, sans vis-à-vis. Place de parking extérieure.

Localisé à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus, cet appartement est proche de plusieurs établissements scolaires tels que les universités comme l'UFR Sciences Pharmaceutiques et l'IUT Génie Électrique & Informatique Industrielle.

Ce bien est proposé au prix de 119 500 €. Référence : 2234. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en plein développement !

Visite virtuelle possible sur demande.
Pour tous renseignements , contactez Céline MARQUENET au 06.64.25.19.08
AIM TRANSACTIONS 7 rue George Sand 37000 TOURS au 02.47.61.79.96
** €119 500 honoraires inclus | €112 500 hors honoraires | Honoraires : 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37300
  • Ville
    JOUE LES TOURS
  • Secteur
    SUD DE TOURS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    119500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    570 EUR
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Loyer charges comprises
    620 EUR
  • Dépôt de Garantie
    570 EUR
  • Taxe Foncière
    703 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Charges annuelles (ALUR)
    1090 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    403

Surfaces

  • Surface
    37 m2
  • Surface loi Carrez
    37 m2
  • Surface séjour
    17 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1990
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Véranda
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/11/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    71 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR

À vendre : Appartement T2 à Joué-lès-Tours - Idéal investisseur , Joue les tours

€119 500 ** dont 6.22% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 37 Réf :  2234
AIM TRANSACTIONS
7 rue George Sand
37000 Tours
Votre Conseiller :
MARQUENET-ATTENET C\u00e9line
MARQUENET-ATTENET Céline,
Agent commercial
N° RSAC : 2018AC00105
Ville RSAC : TOURS

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par A.I.M TRANSACTIONS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant A.I.M TRANSACTIONS isabelle@aim-transactions.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1090€.
Affichage des informations légales : AIM TRANSACTIONS Tours | Raison sociale : A.I.M. TRANSACTIONS | Adresse siège social : 7 rue George Sand - 37000 Tours | Siret : 51269836600022 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR60512698366 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI 3701 2018 000 030 382 | Date de délivrance : 2024-06-07 | Lieu de délivrance : TOURS 37000 tours | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante