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Description

Réf : 644
Venez découvrir ce studio de 28 m² situé dans une résidence récente. Copropriété bien entretenue et de standing.

Appartement avec terrasse- Parking - Cave

Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière plein sud offre un espace optimisé, agréable à vivre au quotidien. Le coin cuisine aménagé et équipé, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La salle d'eau avec WC complète ce bien en très bon état, prêt à accueillir son futur propriétaire sans travaux à prévoir. Idéal investisseur pour un projet locatif ou un primo accédant, avec un locataire en place de Avril à Septembre.

À l'extérieur, une grande terrasse de 24 m² prolonge l'espace de vie et devient un véritable salon à ciel ouvert aux beaux jours. Une cave et une place de parking en sous-sol ajoutent un confort rare et recherché.

L'emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate de l'IUT de Tours et de divers commerces. Les transports en commun sont facilement accessibles.

Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder.

Pour visiter le bien, contactez Isabelle au 06.10.60.91.84 ou par mail à isabelle@aim-transactions.com
AIM TRANSACTIONS 2b, Avenue Paul Louis Courrier 37270 Montlouis-sur-Loire
** €119 900 honoraires inclus | €114 000 hors honoraires | Honoraires : 5.18% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430€ et 630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37100
  • Ville
    TOURS
  • Secteur
    NORD DE TOURS
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    119900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    741 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    99
  • Dont lots d'habitation
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    690 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    181

Surfaces

  • Surface
    27.7 m2
  • Surface loi Carrez
    27.7 m2
  • Surface séjour
    27.7 m2
  • Surface terrain
    3523 m2
  • Surface terrasse
    24 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2010
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    183 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    96 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR

Appartement T1 Bis Proche IUT avec terrasse parking et cave
Tours

€119 900 ** dont 5.18% TTC d'honoraires
1 pièce(s) 28 m² Réf :  644
AIM TRANSACTIONS
2 bis AVENUE PAUL LOUIS COURIER
37270 Montlouis-sur-Loire
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Votre Conseiller :
DUHAUT Isabelle
DUHAUT Isabelle,
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Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par A.I.M TRANSACTIONS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant A.I.M TRANSACTIONS isabelle@aim-transactions.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 99 lots.Les charges annuelles sont de 690€.
Affichage des informations légales : AIM TRANSACTIONS Montlouis | Raison sociale : MONTLOUIS'BIS | Adresse siège social : 2 bis AVENUE PAUL LOUIS COURIER - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 83939620700012 | RCS : Tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR54839396207 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 3701 2018 000 030 260 | Date de délivrance : 2024-06-07 | Lieu de délivrance : 4 BIS RUE JULES FAVRE 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 ALLEE DU PARC MESEMENA 44500 LA BAULE | Adresse du site : contact@medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 16/04/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante