Maison Saint Martin Le Beau
Saint martin le beau

175 000 € dont 5,26% TTC d'honoraires

pièce(s) •

118

m² •

Réf : 700

A vendre

Description

Réf : 700

Maison mitoyenne dans le centre de Saint Martin Le beau actuellement louée ( fin de bail mai 2027) vous proposant des très beaux volumes.

Cette maison lumineuse se compose au RDC d'une entrée, 1 local buanderie avec WC, 1 cuisine avec espace repas, 1 pièce à vivre (salon-séjour).
A l'étage : 1 palier desservant 3 chambres et 1 SDD, 1 pièce de rangement.

Une grange attenante de 41m2 avec un grenier au dessus.

Quelques travaux à prévoir.

Contactez Isabelle au 06 10 60 91 84 pour plus d'informations ou organiser une visite.
isabelle@aim-transactions.com
Agence AIM Transaction Montlouis - 2 bis avenue Paul Louis courier - 37270 MONTLOUIS

** €175 000 honoraires inclus | €166 250 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2995€ et 4053€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
EST DE TOURS
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min
Accès RER
5 min

Aspects financiers

Prix
175000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
118.24 m2
Surface séjour
34.7 m2
Surface terrain
158 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Simple
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Grenier
Oui
Fibre Optique
Oui

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/10/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
261.1 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
281.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55.5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2995 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4053 EUR
Surface de référence
118.2

Maison Saint Martin Le Beau
Saint martin le beau

175 000 € dont 5,26% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 118 m² Réf : 700

AIM TRANSACTIONS

2 bis AVENUE PAUL LOUIS COURIER
37270 Montlouis-sur-Loire

Votre Conseiller :

MUNOZ Nino,

Agent commercial

N° RSAC : 2026AC00000

Ville RSAC : TOURS

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