Maison de caractère Saint Martin Le Beau 160 m2
St martin le beau

165 000 € dont 5,26% TTC d'honoraires

pièce(s) •

162

m² •

Réf : 699

A vendre

Maison de caractère Saint Martin Le Beau 160 m2 1/7

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Maison de caractère Saint Martin Le Beau 160 m2 6/7

Maison de caractère Saint Martin Le Beau 160 m2 7/7

Description

Réf : 699

Située en plein coeur de Saint-Martin-le-Beau, cette maison de caractère offre un fort potentiel d'aménagement et de beaux volumes répartis sur trois niveaux.

Avec une superficie d'environ 160 m², elle dispose de cinq chambres et d'un bureau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, de créer un espace de télétravail ou d'imaginer différents projets d'aménagement.

Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette bâtisse. Une belle opportunité pour les amateurs de travaux souhaitant concevoir un intérieur à leur image.

Le chauffage est assuré par une installation au gaz.

Les atouts :
- Emplacement en centre-bourg
- Environ 160 m² habitables
- Beaux volumes sur trois niveaux
- Cinq chambres et un bureau
- Fort potentiel d'aménagement

Maison idéale pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation
Un bien plein de possibilités, à découvrir sans tarder !

Contactez Isabelle DUHAUT au 06 10 60 91 84 pour plus d'informations ou organiser une visite.
isabelle@aim-transactions.com
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** €165 000 honoraires inclus | €156 750 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
EST DE TOURS
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès RER
5 min

Aspects financiers

Prix
165000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
162.65 m2
Surface séjour
37.3 m2
Surface terrain
83 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1929
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
A rénover
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Meublée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rénover

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Non

Terrain

Gaz
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/10/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
280.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
322 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
58.8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4391 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5941 EUR
Surface de référence
162.65

Maison de caractère Saint Martin Le Beau 160 m2
St martin le beau

165 000 € dont 5,26% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 163 m² Réf : 699

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