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  • A vendre

Description

Réf : 2406
Immeuble de rapport situé dans le bourg de MONTLOUIS-SUR-LOIRE, composé d'un local commercial et d'une partie habitation.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un espace de vente, une cuisine et deux laboratoires.
La partie habitation comprend une grande pièce de vie avec parquet, trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé.
Un grand grenier offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
Par une cour commune, vous accéderez à plusieurs dépendances et caves.
Le bien est actuellement loué (bail commercial du 11.05.2019 au 10.05.2028) - Loyer perçu par les propriétaires : 9 000 €/an + remboursement de la moitié de la taxe foncière
Pour tous renseignements, contactez Isabelle DUHAUT au 06.10..60.91.84
AIM TRANSACTIONS 7 rue George Sand 37000 TOURS au 02.47.61.79.96
** €169 600 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020€ et 5480€. Pour la date de référence 01/10/2024.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37270
  • Ville
    MONTLOUIS SUR LOIRE
  • Secteur
    EST DE TOURS
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    169600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2600 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    371560400038

Surfaces

  • Surface
    134 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrain
    400 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/10/2024
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    314 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    723 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/10/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5480 EUR

Immeuble de rapport Centre Montlouis
Montlouis sur loire

169 600 € dont 6% TTC d'honoraires
  134 m² Réf :  2406
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7 rue George Sand
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AIM TRANSACTIONS Tours | Raison sociale : A.I.M. TRANSACTIONS | Adresse siège social : 7 rue George Sand - 37000 Tours | Siret : 51269836600022 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR60512698366 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI 3701 2018 000 030 382 | Date de délivrance : 2024-06-07 | Lieu de délivrance : TOURS 37000 tours | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : contact@medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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