Maison Saint Georges Sur Cher 7 pièce(s) 171.24 m2
Saint georges sur cher

167 000 € dont 7,74% TTC d'honoraires

pièce(s) •

171

m² •

Réf : 689

A vendre

Exclusif

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Maison Saint Georges Sur Cher 7 pièce(s) 171.24 m2 9/9

Description

Réf : 689

Je vous propose en exclusivité cette grande maison de bourg à rénover.
Des travaux ont déjà été entrepris avec l'installation d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau, un tableau électrique neuf.
La toiture est en bon état, révisée en 2024 ,et en ardoises naturelles.
Ce bien se prêtera autant à un projet de maison individuelle qu'à une création d'un ensemble immobilier avec des logements indépendants, ou à l'installation d'une activité professionnelle grâce au hangar de 170m² qui s'ajoute à l'habitation.
Une grande cour et un jardin complètent ce bien.

Pour plus de renseignements et visiter ce bien à fort potentiel, contactez Vincent BORDIER au 0685673240, par mail à vincent@aim-transactions.com

Agence AIM Transactions Montlouis sur Loire - 2 bis av Paul Louis Courier

** €167 000 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 7.74% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
EST DE TOURS,HORS DEPARTEMENT
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
167000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1622 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
171.24 m2
Surface construite
171.24 m2 environ
Surface aménageable
171.24 m2 environ
Surface au sol
76.24 m2
Surface séjour
35.43 m2
Surface Dépendance(s)
170 m2
Surface terrain
415 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
NORD
Type Chauffage
Sans
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type parking
Double
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
19/08/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/01/2024
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
180 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
415 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR

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