Vivez dans un ancien atelier de vigneron du XIIe siècle, au pied des remparts de la Cité Royale avec un parc de 4 000 m² en plein coeur de Loches... Une propriété hors du temps.
La partie habitable développe actuellement environ 91 m² en bon état et comprend au Rez-de-Chaussée une entrée, une grande chambre avec salle d'eau et WC en rez-de-jardin, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint.
Au 1er étage une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière avec plafond cathédrale, cheminée, cuisine ouverte, et deux mezzanines offrant de multiples possibilités d'aménagement, une douche supplémentaire.
Plusieurs terrasses dominent le jardin.
Depuis les immenses baies vitrées, la vue est tout simplement exceptionnelle sur les tours de la Cité Royale.
Mais ce qui rend cette propriété véritablement extraordinaire se trouve sous vos pieds...Un potentiel rarissime.
En effet, la maison repose sur un ensemble de caves voûtées d'environ 120 m², probablement davantage, offrant un potentiel exceptionnel.
Ces espaces pourraient accueillir :
- un atelier d'artiste,
- des galeries d'exposition,
- des salles de réception,
- une habitation supplémentaire,
- un espace bien-être,
- ou encore un projet touristique de caractère (sous réserve des autorisations administratives).
Un potentiel extraordinaire au coeur de Loches avec un parc exceptionnel en centre-ville de 4 020 m² sur plusieurs niveaux. Un véritable écrin de verdure, protégé par les remparts de la ville.
Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent une vraie valeur patrimoniale :
- Une résidence familiale de caractère,
- Une maison secondaire prestigieuse,
- Une demeure pour artistes ou collectionneurs,
- Une propriété pouvant accueillir expositions ou événements culturels,
ou encore une clientèle internationale sensible au patrimoine français.
Ecole internationale St Denis à 5mn.

D'autres photos et vidéos avec drone sont à votre disposition.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Carole Le Roux - AIM TRANSACTIONS Tours au 0681264478 - carole@aim-transactions.com
Ou
Pierre-Frédérick GALLAND (EI) au 06.71.00.25.27 - pf@aim-transactions.com
Agence AIM TRANSACTIONS 7 Rue George SAND 37000 TOURS - 02.47.61.79.96

** €414 000 honoraires inclus | €399 000 hors honoraires | Honoraires : 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur