Sur la commune de Dierre, cette petite maison n'attend que vos valises pour révéler tout son potentiel. Véritable invitation au bien-être, elle vous offrira un cadre de vie chaleureux et particulièrement économe. Coup de coeur idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un pied-à-terre douillet.

Dès le pas de la porte franchi, vous découvrez une cuisine aménagée fonctionnelle qui mène vers l'espace de vie. Cette pièce principale, baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition Sud, devient un véritable havre de paix en hiver grâce à la douce chaleur de son poêle à pellets. Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose une grande chambre, une pièce polyvalente actuellement aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail ou un espace de lecture, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

À l'étage, vous bénéficierez d'une pièce actuellement aménagée en chambre, ainsi que d'un grenier aménageable. Ce dernier volume sous combles représente un formidable atout pour laisser libre cours à vos projets : création d'une suite parentale, d'une chambre d'enfant ou d'un dressing sur mesure.

Côté jardin, les journées ensoleillées se prolongeront sur l'agréable terrasse exposée plein Sud, ayant un accès direct sur la pièce de vie.

Le garage avec atelier attenant d'une superficie totale de 60 m² conviendra aux artisans, bricoleurs ou collectionneurs. Une surface rare pour ce type de bien, offrant de multiples possibilités de stockage, de création ou de stationnement.

Dernier atout : l'efficacité énergétique. Classée en D, cette maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE) de 10 cm. Un investissement précieux qui vous garantit un confort thermique optimal en toutes saisons et une excellente maîtrise de vos consommations d'énergie.

Un petit cocon qui n'attend que votre touche personnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !

Céline MARQUENET-ATTENET au 06.64.25.19.08
AIM TRANSACTIONS 7 rue George Sand 37000 TOURS

** €139 000 honoraires inclus | €131 000 hors honoraires | Honoraires : 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur