• A vendre

Description

Réf : 682
Venez découvrir cette maison à vendre à Auzouer-en-Touraine, qui est située à la limite de Château-Renault. D'une surface habitable de 114 m², elle est implantée sur un terrain de 700 m². Construite en 1976, elle offre un bon standing dans un cadre calme, idéal pour une famille en quête d'espace.

Le séjour lumineux, exposé Est-Ouest et réchauffé par un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé, pour un fonctionnement de plain-pied pratique. L'étage complète la maison avec 2 chambres supplémentaires, soit 5 chambres au total sur 6 pièces.

Fenêtres PVC double vitrage, volets bois, chauffage bois et électrique : la maison offre un bon confort thermique toute l'année.

Le terrain de 700 m² laisse un vrai potentiel d'aménagement, avec un stationnement extérieur pour 5 véhicules. Emplacement pratique, proche écoles, commerces et services.

Une maison familiale, fonctionnelle et bien située, à visiter sans tarder.

Pour visiter le bien, contactez Nino MUNOZ au 06.02.72.30.66 ou par mail à nino@aim-transactions.com
AIM TRANSACTIONS 2b, Avenue Paul Louis Courrier 37270 Montlouis-sur-Loire.
** €229 000 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    EST DE TOURS,NORD DE TOURS
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    229000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    660 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    114 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrain
    693 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Fibre Optique
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    117 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    188 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2400 EUR
  • Surface de référence
    114

Maison familiale 5 chambres - Auzouer-en-Touraine / Château-Renault
Auzouer en touraine

229 000 € dont 4,09% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   114 Réf :  682
AIM TRANSACTIONS
2 bis AVENUE PAUL LOUIS COURIER
37270 Montlouis-sur-Loire
Votre Conseiller :
MUNOZ Nino
MUNOZ Nino,
Agent commercial
N° RSAC : 2026AC00000
Ville RSAC : TOURS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AIM TRANSACTIONS Montlouis | Raison sociale : MONTLOUIS'BIS | Adresse siège social : 2 bis AVENUE PAUL LOUIS COURIER - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 83939620700012 | RCS : Tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR54839396207 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 3701 2018 000 030 260 | Date de délivrance : 2024-06-07 | Lieu de délivrance : 4 BIS RUE JULES FAVRE 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 ALLEE DU PARC MESEMENA 44500 LA BAULE | Adresse du site : contact@medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 16/04/2024

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