• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 2396
EXCLUSIVITE AIM TRANSACTIONS ! A seulement 20 minutes de Tours centre et 10 minutes de Tours nord. 17 minutes de la gare TGV de St Pierre des Corps via l'A10.
Située sur la commune de Monnaie, découvrez cette charmante maison familiale implantée sur une parcelle de 650 m² au coeur d'un quartier résidentiel.
Elle se compose : Entrée, pièce de vie sur véranda climatisée, cuisine indépendante, 3 chambres dont deux en RDC , salle de bain.
Troisième chambre à l'étage sur une grande mezzanine, 1 bureau, 1 grande salle de douche avec WC. Possibilité de refermer la mezzanine pour créer une grande "suite".
La maison dispose d'un garage et d'une cave.
A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine sous abri, idéale pour prolonger la saison des baignades.
Classe énergie D - climatisation et poêle
Proximité commerces, crèche, écoles et toutes commodités.
Contactez Carole Le Roux au 06.81.26.44.78 AIM Transactions agence de Tours - 0247617996
** €286 000 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050€ et 2820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    286000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1766 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    121 m2
  • Surface séjour
    23 m2
  • Surface terrain
    650 m2
  • Surface terrasse
    14 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/07/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    127 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2820 EUR
  • Surface de référence
    121.5

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    3
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    3
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    3
  • Livret de famille
    3
  • Taxe foncière
    3
  • Attestation ramonage
    1
  • Plan cadastral
    3
  • Déclaration d'Achèvement des Travaux (DAT)
    3
  • Déclaration de Travaux (DT)
    3

Maison familiale avec piscine
Monnaie

286 000 € dont 4% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   121 m² Réf :  2396
AIM TRANSACTIONS
7 rue George Sand
37000 Tours
Votre Conseiller :
LE ROUX Carole
LE ROUX Carole,
Agent commercial
N° RSAC : 2017AC00220
Ville RSAC : TOURS

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Affichage des informations légales : AIM TRANSACTIONS Tours | Raison sociale : A.I.M. TRANSACTIONS | Adresse siège social : 7 rue George Sand - 37000 Tours | Siret : 51269836600022 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR60512698366 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI 3701 2018 000 030 382 | Date de délivrance : 2024-06-07 | Lieu de délivrance : TOURS 37000 tours | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : contact@medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 29/09/2016

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