• A vendre

Description

Réf : 681
JOUÉ-LÈS-TOURS - Maison vie de plain-pied avec sous-sol sur terrain de 620 m²

Dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel .

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée desservant :
- Une cuisine aménagée séparée
- Un beau salon-séjour avec cheminée insert, ouvrant sur une belle véranda lumineuse et bien exposée, prolongée par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours
- Deux chambres avec placards
- Une salle de bains
- Un WC séparé

Au sous-sol , vous profiterez d'un espace supplémentaire très appréciable :
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec WC
- Une buanderie
- Un garage
- Une cave

La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, gage de confort et d'économies d'énergie.

À l'extérieur, un terrain paysager et bien aménagé de 620 m² vous permettra de profiter pleinement de votre extérieur.

Une maison parfaite pour une famille recherchant calme, espace et proximité des commodités.

Contactez Séverine BAUDOUIN au 06 82 81 45 56 ou par mail severine@aim-transactions.com pour organiser une visite.

Agence AIM Transactions Montlouis - 2 bis avenue Paul Louis Courier

** €288 900 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    SUD DE TOURS
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    288900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface au sol
    130 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    620 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Mur en parpaing
  • Aspect
    Paysagé
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement
    TAE
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    10/06/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    137 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    202.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2670 EUR
  • Surface de référence
    130

Maison Joue Les Tours 5 pièce(s)
Joue les tours

288 900 € dont 5,05% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   130 Réf :  681
AIM TRANSACTIONS
2 bis AVENUE PAUL LOUIS COURIER
37270 Montlouis-sur-Loire
Votre Conseiller :
BAUDOUIN Séverine
BAUDOUIN Séverine,
Agent commercial
N° RSAC : 2018AC00052
Ville RSAC : TOURS

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AIM TRANSACTIONS Montlouis | Raison sociale : MONTLOUIS'BIS | Adresse siège social : 2 bis AVENUE PAUL LOUIS COURIER - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 83939620700012 | RCS : Tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR54839396207 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 3701 2018 000 030 260 | Date de délivrance : 2024-06-07 | Lieu de délivrance : 4 BIS RUE JULES FAVRE 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 ALLEE DU PARC MESEMENA 44500 LA BAULE | Adresse du site : contact@medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 16/04/2024

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