Situé au coeur de Saint-Martin-Le-Beau, ce bien de caractère séduit par son architecture authentique en pierre de taille.
Ancienne grange habilement réhabilitée, elle offre aujourd'hui une configuration idéale pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant combiner rendement locatif et patrimoine.

Le rez-de-chaussée accueille un garage pour deux véhicules, vaste et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités d'usage (stockage, )

À l'étage, vous découvrirez ** deux appartements en duplex identiques ** , chacun d'une surface d'environ 40 m². Ils se composent d'une pièce de vie lumineuse exposée sud, d'une cuisine , d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un des appartements est actuellement loué 535 € /mois cc , assurant un revenu locatif immédiat.

L'ensemble repose sur une parcelle de 280m² avec une cour avant entièrement goudronnée, offrant un stationnement aisé et un entretien minimal.

Bien rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien et rentabilité locative immédiate.

N'attendez plus et venez visiter ce bien en contactant Séverine Baudouin au 06.82.81.45.56 ou par mail à séverine@aim-transactions.com

AIM TRANSACTIONS Montlouis - 2b Avenue Paul Louis Courrier 37270 Montlouis-sur-Loire

** €189 000 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur