Maison Montlouis Sur Loire 6 pièce(s) 123 m2
Montlouis sur loire

273 000 € dont 5% TTC d'honoraires

pièce(s) •

123

m² •

Réf : 668

A vendre

Maison Montlouis Sur Loire 6 pièce(s) 123 m2 1/8

Maison Montlouis Sur Loire 6 pièce(s) 123 m2 2/8

Maison Montlouis Sur Loire 6 pièce(s) 123 m2 3/8

Maison Montlouis Sur Loire 6 pièce(s) 123 m2 4/8

Maison Montlouis Sur Loire 6 pièce(s) 123 m2 5/8

Maison Montlouis Sur Loire 6 pièce(s) 123 m2 6/8

Maison Montlouis Sur Loire 6 pièce(s) 123 m2 7/8

Maison Montlouis Sur Loire 6 pièce(s) 123 m2 8/8

Description

Réf : 668

Maison familiale 123 m² avec 5 chambres, véranda, cave & jardin clos -Montlouis-sur-Loire - DPE D

Fonctionnelle, spacieuse et idéalement située, cette charmante maison implantée sur une parcelle close de 535 m² offre un cadre de vie paisible et parfaitement adapté aux familles nombreuses ou aux besoins de télétravail.

Les atouts majeurs :

Espace nuit exceptionnel : 5 chambres à l'étage, idéal pour accueillir toute la famille, recevoir ou aménager un bureau.

Extérieurs & Détente : Jardin entièrement clos de 535 m² avec véranda pour profiter des beaux jours à l'abri.

Rangements & Annexes : Cellier attenant avec porte motorisée, cave et sous-sol / vide sanitaire.

Secteur recherché : Environnement calme à Montlouis-sur-Loire, proche des écoles, commerces et transports.

1. ESPACES DE VIE (RDC)

Entrée accueillante avec placard de rangement.

Séjour/salon convivial et lumineux.

Cuisine indépendante, aménagée et équipée.

Véranda ouvrant sur le jardin.

Salle d'eau et WC séparé.

Cellier / buanderie attenant avec porte de garage sectionnelle motorisée (idéal stockage, vélo/moto ou atelier).

2. ESPACE NUIT (ETAGE)

Palier desservant 5 belles chambres.

Seconde salle d'eau avec WC (un vrai confort pour la vie quotidienne à plusieurs).

3. ANNEXES & TECHNIQUE (SOUS-SOL / VIDE SANITAIRE)

Performance & Chauffage : DPE D - Chaudière gaz de ville.

Cave (parfaite pour le stockage du vin ou des provisions).

Local chaudière et espace de rangement complémentaire.

Une maison très complète et rare par son nombre de chambres sur le secteur de Montlouis-sur-Loire.

Contactez Bruno au 06.51.04.47.77 ou par mail bruno@aim-transactions.com
Agence AIM Transactions : 2 bis avenue Paul Louis Courier. 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE
Tél: 02.47.65.95.59

** €273 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
EST DE TOURS
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min
Accès RER
5 min

Aspects financiers

Prix
273000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
123 m2
Surface séjour
21.8 m2
Surface terrain
535 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Véranda
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
20/04/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/04/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
138.3 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2230 EUR
Surface de référence
122.1

Maison Montlouis Sur Loire 6 pièce(s) 123 m2
Montlouis sur loire

273 000 € dont 5% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 123 m² Réf : 668

AIM TRANSACTIONS

2 bis AVENUE PAUL LOUIS COURIER
37270 Montlouis-sur-Loire

Votre Conseiller :

PITTONI Bruno,

Agent commercial

N° RSAC : 2015ac00138

Ville RSAC : TOURS

Contacter par mail Voir le numéro

AIM TRANSACTIONS

2 bis AVENUE PAUL LOUIS COURIER
37270 Montlouis-sur-Loire

Votre Conseiller :

PITTONI Bruno,

Agent commercial

N° RSAC : 2015ac00138

Ville RSAC : TOURS

Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

AIM TRANSACTIONS

2 bis AVENUE PAUL LOUIS COURIER
37270 Montlouis-sur-Loire

Votre Conseiller :

PITTONI Bruno,

Agent commercial

N° RSAC : 2015ac00138

Ville RSAC : TOURS

Contacter par mail Voir le numéro

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par A.I.M TRANSACTIONS pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant A.I.M TRANSACTIONS à l'adresse isabelle@aim-transactions.com. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.