2 petites maisons de ville Prébendes
Tours

€298 000 ** dont 4.56% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 2318

A vendre

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Description

Réf : 2318

Cet ensemble immobilier, comprenant 2 maisons de ville avec petit extérieur, est idéalement situé dans le quartier des Prébendes. Les maisons sont entièrement rénovées.
La première d'environ 33 m² s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte A/E très lumineuse. A l'étage une belle chambre avec SDD.
La seconde, d'environ 29 m², présente une pièce de vie avec cuisine A/E et une chambre à l'étage avec sa SDD.
Une jolie cour sépare les deux maisons permettant à chacun d'avoir son espace extérieur.
DPE : Non soumis (surfaces des maisons inférieures à 50 m²)
Idéal investisseurs, ne manquez pas ce produit rare sur le marché.
Contactez Carole Le Roux - AIM TRANSACTIONS TOURS au 0681264478 ou au 0247617996

** €298 000 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison de ville
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37000
Ville
TOURS
Secteur
TOURS
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
10 min

Aspects financiers

Prix
298000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
63 m2
Surface terrain
90 m2

Extérieur

Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Pièces justificatives

Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
3
Repérage présence termites - selon la zone
3
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
3
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
3
Titre de propriété (complet)
1
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
1
Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
1
Livret de famille
1
Taxe foncière
1
Plan cadastral
3

2 petites maisons de ville Prébendes
Tours

€298 000 ** dont 4.56% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 63 m² Réf : 2318

AIM TRANSACTIONS

7 rue George Sand
37000 Tours

Votre Conseiller :

LE ROUX Carole,

Agent commercial

N° RSAC : 2017AC00220

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