Maison de caractère 166 m² - Terrain 1 150 m² clos - 4 chambres - Double séjour plein sud - Nazelles-Négron- Entre Tours et Amboise - Potentiel de rénovation

Implantée à 2 pas du bourg de Nazelles-Négron, et quelques minutes de toutes ses commodités, cette maison ancienne du 19e siècle offre des volumes généreux répartis sur trois niveaux - un bien de caractère rare dans ce secteur, et proche d'Amboise

De beaux espaces de vie. Le rez-de-jardin, entièrement tourné vers l'extérieur, s'articule autour d'un double séjour de 35 m² exposé plein sud, baigné de lumière et agrémenté de cheminées d'époque. La cuisine laissée brute, offre une toile blanche idéale pour un aménagement entièrement personnalisé. Le niveau supérieur accueille une grande pièce de vie de 40 m², généreuse et lumineuse.

4 chambres réparties sur deux niveaux. Le rez-de-jardin dispose de deux grandes chambres et d'un bureau. L'étage complète l'espace nuit avec deux chambres supplémentaires. Deux salles d'eau et deux WC desservent l'ensemble des niveaux.

Un extérieur exceptionnel pour ce secteur. Le terrain clos de 1 150 m², calme et arboré, constitue un véritable havre de paix à deux pas du village. Un puits, un garage et une cave complètent les dépendances.

Un projet de rénovation à fort potentiel. Des travaux de mise à jour sont à prévoir.

Nazelles-Négron - Bourg - Maison ancienne 19e - 166 m² - Terrain clos 1 150 m² - 4 chambres - Double séjour plein sud - Cheminée - Garage - Cave -Puits ? Potentiel rénovation - Entre Tours et Amboise

Contactez Séverine Baudouin au 06 82 81 45 56 ou severine@am-transactions.com
Agence AIM Transactions Montlouis - 2bis av. Paul Louis Courier

** €273 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur