• A vendre

Description

Réf : 584
En centre ville de Vernou sur brenne, proche de toutes commodités à pied, venez habiter dans cette maison familiale de 218 m² se composant en une maison de 148 m² et une autre de 70 m² accolée et pouvant n'en faire qu'une très facilement de 218m² avec sa véranda. Cette configuration actuelle permettant si on le souhaite de louer une partie.
La plus grande maison comporte 5 chambres, dont 2 en rez de chaussée avec une salle de douche, et une salle de bains, 2 WC,, un bureau, une cuisine aménagée équipée, un séjour et sa véranda pour une surface de 45 m² donnant sur terrasse et son jardin très agréable en centre ville, entièrement clos. Un sous sol, une cave, un atelier, et un garage.
Pour le logement de 70 m²: une cuisine aménagée équipée, un séjour, 3 chambres ,une salle de douche et WC, une salle de bain Ce bien au complet et libre est prêt à vous accueillir dès maintenant.

Contactez Bruno PITTONI au 06.51.04.47.77


Agence AIM Transactions : 2 bis avenue Paul Louis Courier

37270 MONTLOUIS SUR LOIRE
** €303 000 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4260€ et 5820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37210
  • Ville
    VERNOU SUR BRENNE
  • Secteur
    EST DE TOURS
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    303000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    218 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface Dépendance(s)
    22 m2
  • Surface terrain
    561 m2
  • Surface terrasse
    19 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5820 EUR
  • Surface de référence
    217.52

Maison Vernou Sur Brenne 11 pièce(s) 218 m2
Vernou sur brenne

€303 000 ** dont 4.48% TTC d'honoraires
11 pièce(s) 218 Réf :  584
AIM TRANSACTIONS
2 bis AVENUE PAUL LOUIS COURIER
37270 Montlouis-sur-Loire
Votre Conseiller :
PITTONI Bruno
PITTONI Bruno,
Agent commercial
N° RSAC : 2015ac00138
Ville RSAC : TOURS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AIM TRANSACTIONS Montlouis | Raison sociale : MONTLOUIS'BIS | Adresse siège social : 2 bis AVENUE PAUL LOUIS COURIER - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 83939620700012 | RCS : Tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR54839396207 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI 3701 2018 000 030 260 | Date de délivrance : 2024-06-07 | Lieu de délivrance : 4 BIS RUE JULES FAVRE 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 ALLEE DU PARC MESEMENA 44500 LA BAULE | Adresse du site : contact@medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 16/04/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante