• A vendre

Description

Réf : 552
Cette maison traditionnelle de 170 m², située dans un secteur agréable de Saint-Martin-le-Beau à la limite de Montlouis, offre un cadre de vie idéal avec un terrain de plus de 1700 m².
Les pièces de vie spacieuses et lumineuses sont un point fort de la maison, idéale pour se détendre ou recevoir.
La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour cuisiner en toute convivialité. Enfin, les trois chambres spacieuses offrent un cadre intime et confortable. Vous disposez d'une suite parentale au RDC et de deux chambres à l'étage.

La maison est en très bon état, sans travaux à prévoir, vous permettant d'emménager immédiatement. Un véritable havre de paix, avec un extérieur entièrement aménagé, végétalisé et clôturé.
Piscine chauffée et sécurisée.

Très belles prestations : chauffage au sol par géothermie - 2 garages double - puits avec pompe de relevage - arrosage extérieur.

Pour plus d'information, contactez Isabelle DUHAUT de l'agence AIM TRANSACTIONS au 06.10.60.91.84.
** €525 000 honoraires inclus | €500 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37270
  • Ville
    SAINT MARTIN LE BEAU
  • Secteur
    EST DE TOURS
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    525000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    183 m2
  • Surface séjour
    65.92 m2
  • Surface Dépendance(s)
    35 m2
  • Surface terrain
    1773 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    46 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR

Maison traditionnelle avec Piscine , Saint martin le beau

€525 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 183 Réf :  552
AIM TRANSACTIONS
2B avenue Paul Louis Courier
37270 Montlouis-sur-Loire
Votre Conseiller :
DUHAUT Isabelle
DUHAUT Isabelle,
Gérante

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AIM TRANSACTIONS Montlouis-sur-Loire | Raison sociale : MONTLOUIS'BIS | Adresse siège social : 2B avenue Paul Louis Courier - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 83939620700012 | RCS : Tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR54839396207 | Forme juridique : SARL | Capital social : 500 | Assurance RCP : 41319158 |
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