• A vendre

Description

Réf : 2219
Découvrez cette maison de 102 m² située à Saint Ouen Les Vignes, parfaite pour une vie paisible. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, cette maison est idéale pour une petite famille ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre calme. Le séjour spacieux de 41 m², exposé EST-OUEST. La cuisine est aménagée
Côté confort, vous apprécierez le chauffage avec poêle à bois qui ajoutera une touche chaleureuse à vos soirées d'hiver. La maison dispose d'une salle de douche et d'un WC, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée, pratique pour éviter les escaliers.
Garage de 50 m² avec au-dessus une pièce d'agrément ou chambre de 22 m².
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable terrain de 1563 m².
Contactez Michel DROUSSET / 06.11.27.00.72 ou 02.47.61.79.96.
Agence AIM TRANSACTIONS 7 rue George SAND 37000 TOURS.
** €199 700 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37530
  • Ville
    SAINT OUEN LES VIGNES
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    199700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    709 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface terrain
    1563 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1988
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    126 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    241 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR

Maison à vendre à Saint Ouen Les Vignes - Exclusivité AIM TRANSACTIONS , Saint ouen les vignes

€199 700 ** dont 5.11% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 102 Réf :  2219
AIM TRANSACTIONS
7 rue George Sand
37000 Tours
Votre Conseiller :
DROUSSET Michel
DROUSSET Michel,
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Affichage des informations légales : AIM TRANSACTIONS Tours | Raison sociale : A.I.M. TRANSACTIONS | Adresse siège social : 7 rue George Sand - 37000 Tours | Siret : 51269836600022 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR60512698366 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI 3701 2018 000 030 382 | Date de délivrance : 2024-06-07 | Lieu de délivrance : TOURS 37000 tours | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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