Maison Azay Sur Cher 7 pièce(s) 192 m2 , Azay sur cher

€378 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

192

m² •

Réf : 455

A vendre
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1 886.74 €/mois pendant 20 ans à 3% avec un apport de 37 800 € Simuler

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Description

Réf : 455

Maison familiale très agréable de 192 m² sur un terrain clos de 772 m² et piscinable.

Au rez de chaussée l'entrée avec placard dessert une cuisine ouverte aménagée équipée, ainsi qu'un grand salon séjour de 67 m².
Vous y trouverez également une spacieuse chambre parentale avec salle de bains, une buanderie et un WC séparé.

A l'étage un palier donne accès à 4 chambres de plus de 14 m², une salle de douche avec WC et 5 placards intégrés.

Cette maison bénéficie également d'une dépendance, de fenêtres PVC double vitrage récentes, de volets électriques, d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois.
Un carport pouvant accueillir 2 voitures.

Une belle opportunité à découvrir !

Vous pouvez contacter Nelly au 06.29.41.03.85 ou par mail nelly@aim-transactions.com
Agence AIM Transactions située à Montlouis, 2 Bis avenue Paul Louis Courier.
Tél : 02.47.65.95.59

** €378 000 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2204€ et 2982€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37270
Ville
AZAY SUR CHER
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
378000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
192 m2
Surface séjour
47 m2
Surface terrain
772 m2

Extérieur

Année construction
1982
Forme Toiture
Toit pente
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert

Terrain

Eau ville
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/02/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
113 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
210 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2204 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2982 EUR

Maison Azay Sur Cher 7 pièce(s) 192 m2 , Azay sur cher

€378 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 192 m² Réf : 455

AIM TRANSACTIONS

2B avenue Paul Louis Courier
37270 Montlouis-sur-Loire

Votre Conseiller :

PITTONI Nelly,

Agent commercial

N° RSAC : 2023AC00220

Ville RSAC : TOURS

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