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AIM TRANSACTIONS
7 RUE GEORGE SAND
06 64 25 19 08
Email : celine@aim-transactions.com

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Maison / villa 5 pièces (128,33 m²)
LUYNES (37230)
315 000 € *
Descriptif
Aux pieds des commerces du Bourg de LUYNES, venez visiter cette maison familiale de caractère, style MANSARD, à rénover, d'une superficie de 128 m².
Vous y trouverez de beaux matériaux : Marbre au sol, terrasse en travertin, portes-fenêtres cintrées demi-lune, bel escalier en fer forgé, Ardoises naturelles d'ANGERS TRELAZE.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée, permettant d'accéder à la pièce de vie d'une superficie de 30 m², donnant sur la terrasse extérieure en travertin. Les trois porte-fenêtres de cette pièce exposée plein Ouest permet une très belle luminosité.
Vous y trouverez également une cuisine indépendante de 9 m² , une chambre avec une salle d'eau attenante, un toilette indépendant.
A l'étage, trois autres chambres, un toilette, et une grande salle de bain avec baignoire et douche.
Vous aurez également un bureau de 14 m².
Dans le sous-sol semi-enterré, chaufferie (chaudière fioul de 2012 - Cuve de 3 500 L), grande pièce de 30 m², une cave en moëllons.
Le tout sur une parcelle de terrain de 549 m² entièrement clos et arboré.
A VISITER RAPIDEMENT...
Pour cela, contactez Céline MARQUENET-ATTENET au 06.64.25.19.08
AIM TRANSACTIONS 7 rue George Sand 37000 TOURS
02.47.61.79.96
dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Mise à jour : 04/10/2020

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
E

253 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
F

76 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière