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AIM TRANSACTIONS
7 RUE GEORGE SAND
0664251908 / 0247617996
Email : celine@aim-transactions.com

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Maison / villa 6 pièces (204 m²)
Langeais (37130)
336 500 € *
Descriptif
A 10 mn de LANGEAIS, venez découvrir cette grande Maison de Maître du 19ème siècle, ancien relais pour les Mariniers naviguant sur la Loire, ayant conservé tous ses authentiques attraits (Pierre de tuffeau, Poutres, Portes intérieures anciennes, Four à pain..). ~Elle saura vous accueillir par ses beaux volumes, dont une belle salle à manger avec un accès à la terrasse extérieure, un grand salon et une cuisine dinatoire avec accès sur la terrasse. ~Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain avec toilettes. ~Au deuxième étage, deux autres grandes chambres et une salle de douche avec toilettes. ~Vous profiterez également d'un grand espace lingerie, et d'une pièce pouvant servir de chambre, d'espace jeux ou bureau. ~Possibilité de créer un autre espace dans une annexe attenante à la maison au rez-de-chaussée de 28 m² (ex: suite parentale). ~A l'extérieur, deux jolies terrasses intimistes avec vue sur la campagne. ~Cave, garages, atelier, espaces de rangement en sous-sol, pièce de réception avec four à pain.. ~Maison entièrement rénovée (huisseries neuves double vitrage, chauffage au sol électrique, aux normes PROMOTELEC, aspiration centralisée) ~Le tout sur une parcelle de 3 460 m² avec verger et jardin buccolique. ~Possiblité d'une activité de chambres d'hôtes ou libérale. Compte tenu de la situation exceptionnelle imposée, notre agence adapte son fonctionnement pour continuer à vous accompagner dans votre projet immobilier. Je suis disponible par téléphone et par mail, et suis plus que jamais à votre écoute ! Pour la visiter, Contactez Céline MARQUENET-ATTENET ~Agence AIM TRANSACTIONS 7 rue George Sand 37000 TOURS dont 5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Mise à jour : 29/03/2020

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
D

221 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
B

7 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière